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龙光地产获多家券商“买入”评级 销售业绩持续增长

发布时间:2016/01/22 时尚新闻 浏览次数:442

2015年深圳楼市以令人惊叹的速度飙升,据相关人士预计,由于深圳长期住房供应结构失衡,商品住房供应少、存量小,而未来市场需求仍比较大,故房价仍会保持一定幅度的上涨趋势。
在这样的背景下,龙光地产前瞻时局、顺势而为,以旗下两大标杆项目紧跟当前楼市大潮,助力年度业绩再攀新高。
2015年,龙光500万㎡生活宜居大城“龙光城”以其独有的良好地理位置、完善的社区配套赢得了置业者及投资者的认可,销售持续区域夺冠,以近50亿成交金额的优异成绩占据区域成交金额、成交套数、成交面积的三料冠军,成为助力龙光快速发展的一大引擎。
同时,玖龙玺的登场亦为龙光地产2015年销售业绩的大幅增长注入了动力。深圳龙华中心区地铁上盖项目“龙光•玖龙玺”,就是龙光地产典型“快周转模式”的大成之作。作为龙光地产在一线核心城市深圳的旗舰项目,玖龙玺项目一年内历经“拿地—开发—销售”等环节应市而出,一期、二期开盘均热销,二期开盘时隔不到两月,均价已经上涨10%,延续了龙光项目一贯的持续热销态势,年底再次为全年业绩贡献巨大份额,完美展现了快速周转、快速回笼资金的龙光“速度”。
近期多家券商首次将龙光地产纳入研究范围,并给予“买入”评级。其中,野村证券给予目标价为3.66港元,看好龙光地产在深圳的可售资源不断增加,加上在珠三角战略城市的领导地位,预料未来销售增长强劲,2016年及2017年合约销售额将分别按年增长24%及27%。
野村在报告中特别强调龙光地产旗舰项目– 龙光城对销售的贡献。在深圳楼市强劲的刚性需求带动下,野村预期龙光城的年销售将达人民币50亿元,未来5年的毛利率达40%,因此集团整体毛利率料能维持逾30%的水平。龙光地产平均土地成本较低,有利维持优于行业的盈利水平。
南华证券同样看好龙光地产的销售及盈利将于未来有良好的增长,认为其增长潜力将于2016年释放,更给予目标价3.38港元,认为最少有40%的股价上升潜力。南华认为龙光地产财务状况稳健,相信其长期前景正面,具有投资价值,认为现在龙光的估值已达吸引水平,实属不容忽视。
另外,元大证券及工银国际均表示,龙光地产超过集团一半以上的土地储备位于深圳,势将持续从深圳楼市上涨中获益。元大证券给予3.50港元的目标价,认为龙光地产不仅合约销售强劲,财务状况更非常稳健,因此现时的估值非常吸引。工银国际更展望,强劲的住房需求及宽松的政策将延续至2016,因此包括龙光地产在内的深圳开发商的持续增长势头可期!
 
 

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