东京新地标“银座6号”迎来奢侈品牌退租潮

据路透社报道，受疫情影响，截至2021年1月，约有15家奢侈及高端品牌退出了东京高端购物中心”银座6号”（Ginza Six，GSix）。

银座6号方面表示，包括意大利奢侈品牌Moschino，化妆品牌资生堂和植村秀，以及高端沙龙香水零售品牌Salon des Parfums在内的十几个奢侈及高端品牌相继关闭了该商场内门店。

新冠疫情已经导致赴日国际游客人数骤减，加上日本国内的防疫措施的限制，东京银座地区这一高档品牌聚集地已经失去了大量的奢侈品消费者。

银座6号拥有东京银座地区最大的零售空间。该商场于2017年4月正式对外营业，购物中心内共有241家零售商。

银座6号的投资方有法国奢侈品巨头LVMH集团主席Bernard Arnault家族控股的L Catterton私募基金，以及日本零售巨头J. Front Retailing。银座6号是比香港K11更早定位为高端零售与艺术结合的购物中心。

在新冠疫情以前，银座6号被视为东京银座地区地标性建筑，其对面是优衣库UNIQLO大型旗舰店，附近还有川保久玲主理的Dover Street Market银座店。

银座6号由于在客服政策上对外籍游客十分友好，而深受国际游客的喜爱，尤其是赴日旅游的中国游客一定要去打开购物。银座6号购物中心设有一个巨大的退税服务中心，以及一个专用巴士站和巨大的行李存储处。

不过，有商户退出，也有新的商户进入。1月26日，银座6号发布公告称，在商场开业四周年之际，品牌将于2021年引入40个新品牌。不过，其中高端品牌数量有限，仅有Gucci腕表和珠宝、THE ROW，以及潮流设计师品牌Off-White和Rick Owens等六个品牌。

根据日本旅游研究和咨询公司（JTB Tourism & Consulting）数据，自2020年4月以来，因疫情而实施的国际旅游禁令已经导致赴日外籍游客人数降至2019年同期的1%～2%水平。

其中，中国赴日游客减少对日本旅游零售业的打击最大。数据显示，2012至2019年，中国赴日游客数量翻了至少6倍，在日本境内的开销最大，占日本旅游零售总收入30%。

东京市区内多个高度依赖游客的百货商场受此影响巨大。2020年伊势丹百货母公司三越伊势丹控股集团的同店销量同比下滑超过30%，而旗下三越银座门店销量同比下滑逾50%。

上述报道称，日本旅游局负责人Atsumi Gamou表示，鉴于日本国内现阶段采取严格的防疫措施，以及持续的旅游禁令，东京旅游零售业者在即将到来的中国新年期间，将因为中国游客的缺席而遭遇进一步损失。

“免税零售商和销售广受国际游客欢迎的产品的零售商将非常难熬。”该负责人表示，“往年中国游客在春节假期期间会到访日本，在这个时候实施旅游禁令将为日本零售业带来极大困难。”