青岛积极探索“时尚+”发展模式，让商圈活力竞相迸发

楼宇林立、商圈聚集，青岛中央商务区正发生着日新月异的变化。如今，随着城市的扩容提质，中央商务区不断崛起的新商圈已成为购物消费的新地标和休闲旅游的时尚打卡地，步入了“百花齐放”的多元时代。2021年，青岛中央商务区管委会立足区域发展优势和产业基础，积极探索“时尚+”发展模式，让商圈活力竞相迸发。

“时尚+平台”促进时尚元素集聚

2018年底，青岛广电影视传媒集团在位于中央商务区龙城路39号的二十二世纪大厦创建产业园。入驻园区的青岛广电中视文化有限公司，是青岛广电影视传媒集团旗下的主力公司，全权运营着包括卫星频道“中华美食频道”、网络直播频道“中华美食频道网络台”在内的品牌节目平台，具有相当规模的覆盖力。其中，“中华美食频道”已是目前亚洲最大的专业中华美食视频节目生产和播出平台，在中国国内覆盖300多座城市，近1亿家庭用户。

“这个园区自落户商务区，我们即为该楼宇申请了‘一楼一策’的政策支持，并建立了楼宇‘全域管家’包楼联系制度，做好全方位、常态化服务。”据中央商务区管委会相关负责人介绍，一个园区要形成发展合力，“店家”没有一点“店小二”式的责任服务意识是办不到的。除了精准的招商，如何为入驻企业提供完善的贴心服务，真正实现资源共享，优势互补、共谋发展的生态格局，才是重中之重。为此，园区不仅通过举办“企业家沙龙”、“企业家联谊会”、“企业文化交流会”，增进企业间的互动和黏性，更聚合入驻企业优势资源，积极搭建园区共享服务平台。今年，以二十二世纪为依托的广电产业园，荣获首批“山东省文化和科技集聚类示范基地”认定，也是青岛市唯一一家获评集聚类基地的园区。

截至目前，青岛中央商务区核心区域共集聚文创、电商、MCN、广告传媒等头部企业及配套上下游企业300余家。二十二世纪广电产业园已引进省内外企业135家，其中国家“高新技术企业”3家，“国家文化出口重点企业”1家，拥有自主知识产权87项，在融媒体大数据、4K、5G、VR、AR、数字孪生等领域均处于国内领先水平，一个以文化科技、数字创意、融媒体技术研发、文化金融为主的资源集聚园区已逐渐形成。少海汇INxpark硬河公园入驻中央商务区标杆楼宇青岛国际航运中心，将人工智能、物联网等技术融入生活空间，打造国内最大数字化家居场景体验中心，成为中央商务区全新商业地标，以首店经济激活青年群体消费活力。

“时尚+街区”放大夜经济效应

如果白天归于生存，则夜晚是在寻找生活。台柳路1907音乐街，是中央商务区打造的又一经典地标，在240米的动线上聚集了14家音乐酒吧。夜幕降临，在格子间蜷缩了一整天的年轻人汇聚于此，让初冬的风和音乐带走白日的琐碎。

据了解，青岛中央商务区管委会以发展高质量夜经济为目标倾力打造的台柳路1907音乐街，深入挖掘台柳路丰厚的历史文化资源，将潮流酒吧、时尚餐饮、休闲娱乐、文创演艺等多种主题业态高度融合，汇聚了各类旗舰店、音乐餐厅等商铺，涉及酒吧、livehouse、露天舞台等多种风格，打造集“文创、演艺、美食、休闲、旅游、展示、体验”等功能于一体的时尚街区，已逐步成为青岛“夜经济”发展的经典地标。今年青岛中央商务区管理委员会、台柳路1907音乐街运营单位青岛万科商业地产有限公司荣获“全国商业街先进集体”荣誉称号。这是继台柳路1907音乐街“全国夜间经济示范街区”揭牌以来，片区荣获的又一个国家级荣誉称号。

“时尚+活力”吸引年轻力量

在市北区连云港路76号安泰广场一层，山东首家可口可乐主题馆已成为网红打卡圣地。该项目占地面积300余平方米的，馆内设有休闲区、拍照区、DIY定制区，是集参观、展示、体验、收藏于一体的时尚潮流打卡体验馆。置身于可口可乐主题馆，各式各样以红色为主色调的快乐饮品，还有来自不同国家的纪念品，一点一滴填满了可口可乐的记忆。在主题馆的每一个区域，都可以了解到不同的可口可乐文化，还有可口可乐联名的彩妆、服饰、箱包可以挑选。馆内红色的背景，卡爱的北极熊，非常适合拍照打卡。据可口可乐主题馆的店员介绍，因主题馆坐落于中央商务区商务楼宇集聚区，在商务区附近工作的年轻人中午也可以到馆内小憩一会，香草、巧克力等八种口味的盲喝可乐最受年轻人的喜爱。

据中央商务区管委会相关负责人介绍，中央商务区立足自身独有的商圈资源、产业基础以及时尚活力的天然基因，打造“周周有活动、月月有亮点、四季都精彩”的商圈活动IP。年内联合市篮协举办了“安泰杯”3V3篮球赛事，吸引50余支队伍200余名队员参与赛事，打造市级标杆体育赛事IP。第二届“新媒体之夜”时尚盛典在中央商务区卓越世纪中心举办，邀请入驻中国(青岛)新媒体产业园的各大新媒体企业的近百位全国重量级“网红”现场走秀，揭牌成立了“青春社区新媒体青年会客厅”。并联动多部门、驻区街道、商圈企业举办了中央商务区“万象更新季”、“CBD之夏”、“金秋运动季”、“霓虹派对”超级生活节、打卡新都心、第四届台柳路文化艺术节、新都心星空集市等深受青年人喜爱的IP活动100余场，打造了有热度、有广度、有深度的共荣商圈。

在未来的商圈建设中，中央商务区管委会将全面推动CBD、新都心、浮山后三大商圈融合发展，加强南北联动，促进错位发展，优化完善各功能业态组合，形成商圈联动呼应，共同发力的良好态势，为商圈崛起蝶变注入新动能。